雙北網路委售物件 降價超過3成

雙北網路委售物件 降價超過3成

工商時報【記者方明╱台北報導】 看壞房市買方「向下比價」，房仲業者統計，8月全台網路住宅委售物件開價下修比重來到21％、較前一月增加1個百分點。六大都會區中，雙北市物件開價下修比率皆超過3成最高，且北市不論蛋黃區、蛋白區降價壓力一樣大；新北市土城區更有超過一半待售物件開價下修，降價物件占比居全台之冠。 永慶房仲網統計8月網路住宅委售物件發現，全台有21％網路住宅物件開價下修，比7月再多1個百分點；從六都來看，雙北市降價物件比例最高，台北市高達36％、較7月增加5個百分點，新北市也由28％增加至30％。 以台北市各行政區的降價屋占比排名來看，大同區41％為降價物件占比最高的區域，中山區39％、大安區38％，分居2、3名，顯示無論是蛋黃區或蛋白區，降價壓力都一樣大 {ad-優質推薦： 桃園公寓,   屏東建地,   台北別墅,   竹北土地,   台南電梯大樓,   }

新北市8月的降價屋占比為30％，高於全台均值21％，其中土城區降價物件占比高達52％，可謂全台之冠，也就是說土城區超過一半的待售住宅的開價都已經下修；而中和區、新莊區降價物件占比也達38％及37％。 至於高雄市網路物件降價屋占比為21％，為六都降價物件數比率排名第3高的縣市，前3名為新興區30％、鼓山區26％、苓雅區24％。 永慶房產集團經理黃舒衛表示，房市量縮帶動賣壓加劇，進一步刺激屋主願意降價獲利了結，以新北土城來看，當地指標大型預售案「大同莊園」，每坪開價5字頭，成交價已降至4字頭，逼近目前實價登錄中古住宅的每坪33萬元，衝擊當地市場行情，二手中古屋只能降價求售。 {ad-優質推薦： 芎林透天,   中壢建地,   三民區房屋,   八德房屋網,   台中土地,   }