歐洲房市回溫 基金後市俏

歐洲房市回溫 基金後市俏

工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】 債券殖利率接近歷史低位，加上歐洲央行提供的支持，法人認為，歐洲地產的收入報酬率似乎更具吸引力，而且歐洲REITs具備與股、債相關性低優勢，為資產配置不可或缺的標的。 宏利投信總代理亨德森遠見泛歐地產股票基金經理人Guy Barnard指出，近期歐洲大陸的零售類地產類股股價下跌，為一些體質好的公司帶來投資機會，儘管經濟增長疲弱及政治前景不明朗，但地產作為一種資產類別仍然具有優勢。 Guy Barnard指出，歐洲地產個別市場有強勁成長的表現，尤其以英國、瑞典及德國最為顯著，目前為止見到多個房地產市場出現租金回升的訊號，且在上述市場以外地區，缺乏新發展項目以及空置率溫和，顯示租金應會跟隨經濟活動的任何持續復甦而增長。 他認為，歐洲地產股的估值合理、股息收益率仍有投資吸引力，後市仍可望有表現空間。 {ad-優質推薦： 台中電梯大樓,   新屋休閒農地,   土庫農地,   松山房屋買賣,   大園不動產,   }

他認為，歐洲地產股的估值合理、股息收益率仍有投資吸引力，後市仍可望有表現空間。 中信投信總代理英傑華投資歐洲不動產證券基金經理人保羅（Paul van de Vaart）表示，統計自2006年FTSE歐洲不動產指數成立以來，指數第3季平均漲幅達5.25％，遙遙領先各季度，堪稱歐洲REITs的旺季。 且從致勝率看，第3季上漲機率逾66％，延續至第4季上漲機率進一步提升至87.5％，顯示多頭的續航力。 保羅指出，歐洲主要城市辦公大樓空屋率持續維持低檔，加上來自國外零售商和國內企業的需求使得租金上揚，條件好的購物商場與新建的購物中心，承租率也維持在高檔行情。隨著經濟逐漸升溫，未來需求回穩將進一步降低商辦空屋率，並推升租金收入，進而有利股價表現。 {ad-優質推薦： 桃園辦公室,   新埔土地,   龍潭電梯華廈,   台中別墅,   青埔電梯華廈,   }