央行降息半碼 房地產業者淡定

央行降息半碼 房地產業者淡定

美國延後升息以暫緩全球股災蔓延的衝擊，但台灣央行卻決定「走自己的路」。中央銀行24日召開第三季理監事會議，總裁彭淮南會後召開記者會時表示，考量國內經濟成長放緩，一致決議調降利率半碼，終結連16季凍結的市場利率。房地產業者則表示，雖然降息對現階段房市沒有太大幫助，但樂觀其成。央行自2011年7月以來，已連續16次理監事會議未調整利率，升息更是要往前推至2009年，央行這次決議調降利率半碼0.25%，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率，將分別調整為1.75%、2.25%與4%，終結利率連16季不動的紀錄。 央行表示，考量全球景氣復甦緩慢，以及國內經濟成長趨緩、產出缺口擴大、通膨溫和等因素，央行理事會一致認為，調降貼放利率有助於物價與金融穩定，並協助經濟成長。 由於台灣房市低迷已久，不少建商近來甚至頻頻呼籲央行應降息救房市，但央行如今真正宣布降息，市場上卻有不同看法。 金磚動力行銷副總經理施孝文表示，央行降息半碼只是「心理宣示」，代表貨幣仍寬鬆，對於房市助益不大。以目前利率水準2%來看，若貸款500萬元、20年本息攤還計算，降息半碼每個月的房貸支出頂多減少約300元，影響有限。 全國不動產企研室主任張瀞勻認為，此刻央行降息，雖然每月只少數百元房貸利息支出，但卻有鼓舞房市、逼出資金的作用。她呼籲央行應逐步鬆綁房貸信用管制，更能有助於提振房市，穩定國內景氣。 {ad-優質推薦： 斗南套房,   仁德工業用地,   新莊別墅,   嘉義不動產,   台中工業用地,   }

但卻有鼓舞房市、逼出資金的作用。她呼籲央行應逐步鬆綁房貸信用管制，更能有助於提振房市，穩定國內景氣。 信義房屋則表示，央行第三季理監事會議宣布降息半碼，重貼現率由1.875%降至1.75%，但現行影響買方購屋的決策關鍵在於房價。 另根據信義房屋9月18日至23日針對網友進行網路調查，結果顯示，現階段民眾購屋最困擾的是房價問題，至於詢問到購屋時是否會考量到未來利率的變動，結果有高達7成左右認為還好，或者是幾乎不考慮，顯見短期內利率並非民眾購屋時最在意的事情，房價才是決定他們是否購屋的重要關鍵。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據問卷調查的結果也顯示，民眾購屋最有感的還是房價問題，其中又以「無法談到理想的價格」與「怕買了房價下跌」的比例最高，至於詢問民眾購屋會考慮升息風險，只有21%民眾認為影響很大，絕大多數受訪者短期內對於利率問題相對無感。 {ad-優質推薦： 嘉義買屋,   新豐房屋,   桃園買房子,   土城房屋,   公館房屋買賣,   }