自用宅遭法拍 土增稅可適用優惠稅率

自用宅遭法拍 土增稅可適用優惠稅率

【住展房屋網/台北報導】土增稅常是民眾買賣房屋時支出最高的賦稅成本，對民眾造成沉重負擔。臺中市政府稅務局表示，因償還債務而使房地產被法院拍賣，如被拍賣的土地符合自用住宅用地的認定，被拍賣人可按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。 地方稅務局說明，經法拍的土地，通常會先以『一般用地稅率』計算土增稅後，再由法院先從拍賣款項扣繳。稅捐機關也會通知符合自用住宅條件的土地所有人，只要在接到通知的次日起30天內檢附相關文件，就能向地方稅務局申請改按『自用住宅用地優惠稅率』課稅。 {ad-優質推薦： 嘉義市東區店面,   泰山透天,   泰安山坡地,   岡山房屋,   潮洲別墅,   }

地方稅務局說明，經法拍的土地，通常會先以『一般用地稅率』計算土增稅後，再由法院先從拍賣款項扣繳。稅捐機關也會通知符合自用住宅條件的土地所有人，只要在接到通知的次日起30天內檢附相關文件，就能向地方稅務局申請改按『自用住宅用地優惠稅率』課稅。 稅務局特別提醒，申請改按優惠稅率的民眾如有退稅情形，由於屬於拍賣所得的一部分，並不會將款項直接退回，而是先退回原執行法院，再由法院重新分配債權。 新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ] {ad-優質推薦： 新竹別墅,   桃園公寓,   東港店面,   桃園買房子,   基隆租屋,   }