觀光熱延燒 北市商圈億元透店交易穩

觀光熱延燒 北市商圈億元透店交易穩

受惠於觀光人潮，台北市熱門商圈內的億元透天店面絲毫不受景氣影響，高價交易持續進行中。根據最新實價揭露顯示，包括永康商圈內、信義路二段上成交一筆總價2.9億的透天店面，而站前商圈懷寧街亦有一筆總價2.5億元的透天店面成交。懷寧街亦有總價2.5億元的透天店面成交。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然透天店面普遍老舊，但北市熱門商圈的舊透天店面，由於租金收益高，即使是屋齡四、五十年的老舊透天，依然可以維持相當高的身價，例如本次揭露的信義路二的四層樓透天店面、建坪126.3坪、總價2.9億，地處熱門的永康商圈，雖然不在人潮較多的南側，但一旁緊鄰著透天與空地，研判投資者著眼於未來土地開發的整合需求，一來出租店面也有租金收入補貼房貸支出。 類似的情況還有懷寧街的透天店面，該筆透天店面是在今年5月成交，總價2.5億、建坪110.49坪，周邊多為小吃業者承租的透店，隔壁還有一間飯店，推估投資者亦青睞未來的土地開發之整合。 {ad-優質推薦： 萬巒別墅,   內湖電梯大樓,   新竹透天,   觀音航空城農地,   新北市不動產,   }

類似的情況還有懷寧街的透天店面，該筆透天店面是在今年5月成交，總價2.5億、建坪110.49坪，周邊多為小吃業者承租的透店，隔壁還有一間飯店，推估投資者亦青睞未來的土地開發之整合。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，自從雙子星議題不在，站前商圈店面就鮮少出現店面交易，然而「五鐵秋葉原」購物商場在去年底開幕，增添站前觀光話題，加上北車既有的交通優勢，遂吸引置產族進場。 另外像是近年快速興起的寧夏夜市，寧夏路上也有透天店面成交約1.4億元，但是今年以來透天成交最高價的，仍屬饒河街的透天店面，成交總價高達3.6億元，曾敬德表示，饒河街夜市國際觀光客數量多，加上松山捷運線的開通與松山車站地下有眾多的停車位，交通機能相當方便，搭配五分埔的逛街人潮，饒河街夜市的店面身價也相當看俏。 至於最受陸客青睞的士林夜市，今年也出現兩筆透天店面交易，總價分別是將近2.9億、1.36億元，顯見投資人仍看好士林夜市的觀光商機，亦見在一片不景氣中，觀光商機持續發酵，熱門商圈的透天店面含金量依然很高。 {ad-優質推薦： 天母套房,   新豐透天,   苑裡不動產,   新竹賣屋,   淡水套房,   }