出售公設地 明年起課房地合一稅

出售公設地 明年起課房地合一稅

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部昨（26）日表示，既成道路及公共設施保留地等，若在今年12月31日前移轉，按現制均可免稅，但若在明年1月1日以後取得者，日後出售將適用房地合一稅新制，將依相關規定課稅。 財政部表示，近來民眾常對於公共設施用地、公共設施保留地及既成道路，適用租稅減免之規定有疑問，昨天特別發布新聞稿說明，以維護民眾權益。 房地合一稅明年即將上路，上述土地是否要課稅，備受關注。賦稅署官員說，將按土地移轉時點來判別是否適用房地合一稅新制，凡在今年底前完成移轉的土地，將適用舊制課稅，即土地交易可免稅。 {ad-優質推薦： 竹東房屋買賣,   板橋買屋賣屋,   雲林土地分割,   台中別墅,   五股不動產,   }

官員說，私人土地會劃歸為既成道路，通常歷經年代久遠，在公眾通行之初，土地所有權人因各種原因，並未現身阻止或維護自己的土地不被使用，久而久之成為既成道路。 財政部表示，既成道路及公共設施用地，一般而言不具備市場價值，不大會有人出售並移轉。 另外，在公共設施保留地方面，在政府徵收及徵收前的移轉，可免徵所得稅；假設原土地所有權人因徵收取得補償費或加成補償費，也將按都市計畫法規定，可免徵所得稅。 財政部「房地合一課徵所得稅申報作業要點」已經出爐，賦稅署官員表示，自明年元旦起，房地合一稅新制將正式上路，個人無論有無應納稅額，都應在移轉登記日的次日起30天內申報繳稅，而營利事業則至隔年申報營所稅時，再合併申報繳稅。 {ad-優質推薦： 屏東廠房土地,   龍潭電梯大樓,   新店農地,   新屋辦公室,   大安區買屋,   }