交易量年減2成全年30萬棟恐不保

交易量年減2成全年30萬棟恐不保

時序邁入下半年，房仲業者統計今年6月5大都會區的買賣移轉棟數，其中台北、新北市、桃園與台南市均出現量增回溫，北市月增13.9%，回到2449棟，新北市月增5.7%，桃園也月增11.8%，台南則量增6%。另外，根據今年前5個月移轉量11萬棟，不僅相較於去年同期少了將近2成，再依其推估全年度的買賣移轉棟數，恐怕30萬棟不到。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨房地合一三讀通過後，干擾民眾買賣房屋的不確定因素消失，房市交易量有機會止跌回穩，根據買賣移轉棟數資料顯示，台北市、台南市與桃園市6月移轉量，同步出現回溫跡象，但由於先前的低量基期較低，即使出現反彈，與去年同期相比仍有段落差。 全國不動產企研室主任張瀞勻也指出，過去一年半來，房市受到政策及選舉等因素下，交易量呈現盤整，在房地合一定案後，買家可以訂定出明確的買賣計劃，部分屋主提前獲利了結的心態也越來越濃厚，建議買家可伺機進場積極議價。 {ad-優質推薦： 桃園辦公室,   高雄建地,   板橋別墅,   桃園休閒農地,   屏東透天,   }

全國不動產企研室主任張瀞勻也指出，過去一年半來，房市受到政策及選舉等因素下，交易量呈現盤整，在房地合一定案後，買家可以訂定出明確的買賣計劃，部分屋主提前獲利了結的心態也越來越濃厚，建議買家可伺機進場積極議價。 根據信義房屋彙整5大都會區今年6月的買賣移轉棟數，台北市為2449棟，月增13.9%，移轉動能與去年同期相當；新北市為4132棟，月增5.7%，不過與去年同期相較仍少了23%，雙北市雖然買賣移轉棟數都同步呈現月增，但兩者的第一次登記都是前5月最高的一次，有部分的移轉棟數貢獻來自於新成屋完工後的移轉。 桃園市為3359棟，月增11.8%；台南市6月移轉棟數為1707棟，月增6%，卻年減約15%，高雄市6月移轉棟數為2821棟，月減9.2%，表現相對弱勢一些，反映出目前買方心態較為觀望。 曾敬德表示，儘管6月移轉棟數大多成長5%到14%不等，但六都之中仍不少區域年減10%到23%，而累計前5月的全國移轉棟數為11萬棟，倘若接下來各月表現和去年下半年相當，推估買賣移轉棟數可能跌破30萬棟，往29萬棟邁進，恐怕出現2001年後的新低量。 {ad-優質推薦： 台南市北區辦公室,   大里房屋,   新竹透天,   大園透天,   竹北買屋,   }